豊かな老後へのアンサー!
それはマンション経営です。
安心×人生設計×パートナーマンション経営は、ローン返済のほとんどを
家賃収入で支払えるため、
少ない自己資金ではじめられます。
- 入居率
98.1% - リピート率
75%以上 - 資格保有率
70%以上
マンション経営を行うメリット
老後の年金対策に- 現行の年金制度では、老後の生活費に対して年金支給額が約15万円不足するといわれています。 マンション経営は、家賃収入を年金代わりとして安定収入源に出来るため、老後の年金対策として始める方が非常に増えています。
生命保険の代わりに- 生命保険代わりにマンションが手元に残り、毎月家賃収入が得られます。またマンションを売却して現金化することが可能です。マンション経営を行う上で、住宅ローンを利用する場合、原則として団体信用生命保険にご加入いただきます。
ローン期間中に万が一のことが起きた場合、住宅ローンの残債は保険金により清算され、残されたご家族にはローンがないマンションが手元に残ります。
節税効果に- マンション経営は、必要経費を確定申告することにより、所得税の還付や住民税の軽減を受けられます。
また、相続の際は現金だと100％の額面金額が評価額となりますが、賃貸マンションを相続する場合、評価額を3分の1程度まで抑えられることがあります。
資産運用として- 銀行にお金を預けていても利回りはほとんど期待できません。
購入したマンションを賃貸用として運用すれば、大手都市銀行への預金よりも高い利回りを期待できます。
さらに賃貸マンションは土地の所有権が保全され、資産価値がゼロになるというリスクは小さいので、安定した資産運用の方法です。
ニッテイライフのマンション経営が
選ばれる理由
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1 - マンションの企画開発から販売、賃貸管理まで行う総合ディベロッパー
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2 - 入居率98.1%を実現する人気の立地と安心の賃貸管理サポート
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3 - 多数のＦＰ資格取得者による的確なライフプランのご提案
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4 - 会員顧客向けの会報誌と外部講師のセミナーで長期運用も安心
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5 - リピート率75％を超えるニッテイライフのマンション経営
オーナー様の声
- 東京都在住 30代
- 私にとっては遠い話。自己資金等貯えはそれほどありませんし、同世代で考えている人も周囲にはほとんどいませんでした。
しかしある日、新入社員らしい女性から電話が。正直、説明等は拙かったですが、私の質問に彼女は熱意を持って対応してくれました。
契約までのひと月で何回も足を運んでくれ、資産においての節税対策や事業保険としての効果、私的年金としても期待が出来るという点がわかり、やってみる価値があると判断。これから結婚することを考えたら、家族のために資産形成をしておくことも重要な意味を持ちました。現在の収支に影響しないというハードルをクリアするため、何度もシミュレーションをしてもらい、全てを明確にしました。私は株もやっていますが、株仲間は詳しい話を聞きたがります。それだけ安定的な投資なのだと思います。
- 東京都在住 50代
- 数年前にニッテイライフさんとご縁があってからマンション経営を始め、現在では複数戸所有しています。
これまでで一番感じていることは、もっと早く始めておけばよかったということです。
若ければそれだけローンを組みやすくなることは当然だからです。収支のバランスを考えた時、20年で返済プランをシミュレートするのと、30年でするのとでは大きく違いができてきます。
しかし、私の場合はニッテイライフさんのご協力もあって、ここまでスムーズなマンション経営が出来ています。
自分でしたことといえば、買おうと思う物件に何度も足を運んで見たことですね。そこに住む人の気持ちになって生活環境や交通の便をチェックしました。あまりマンション経営をする人で物件に足を運ぶ人はいないと言われますが、自分の資産になるものです。しっかりと目で見て確かめる。こんな些細なことが上手くいった要因かもしれません。
- 茨城県在住 40代
- 不動産投資を始める前は、株をちょっとやっている程度で、資産運用と呼べるものはやっていませんでした。
それが、家のローンを完済した直後に電話をいただいたので、話だけでもとお会いしたのが始まりでした。
不動産投資の知識もなければ、ニッテイライフさんのことも知らなかった素人の私の質問に、的確に答えてくれる営業さんの力に「これは信頼出来る」と興味を持ちました。私は思い立ったらすぐ行動に移すタイプなので、 すぐに大田区にある1DKの部屋を見せてもらったところ、営業さんの言う通り投資に値する物件だと判断し、すぐに契約しました。最初にいただいた電話から2ヶ月弱でのスピード契約でしたが、ここは担当の営業さんにかけてみようと。
相談した結果、2つの物件を購入・運用し、タイミングを見計らって1件売却という運用選択をしました。
応募フォーム
会社概要
- 社名
- 株式会社ニッテイライフ [http://www.nitteilife.com/]
- 代表取締役会長
- 佐藤 隆之
- 設立
- 平成13年(2001年) 7月
- 会社所在地
- 本社
〒160-0022 東京都新宿区新宿6-28-7 新宿イーストコート [地図]
- TEL
- 03-4589-6911(代表)
- FAX
- 03-4589-6312(代表)
- 事業内容
- マンションの企画・開発・販売／不動産の賃貸・仲介斡旋業務／保険の代理業
- 免許番号
- 東京都知事（４）第８００９７号／公益社団法人東京都宅地建物取引業協会会員／
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
- 資本金
- 3,000万円
- 主要取引先
（一部抜粋） - オリックス銀行／クレディセゾン／みずほ銀行／楽天銀行（五十音順）